Predaj - 2izbový byt s veľkým balkónom, Nobelova ul., Nové Mesto BA

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Nové Mesto

Základné parametre:
* Lokalita: Nobelova ulica, Bratislava – Nové Mesto
* Typ: 2-izbový byt
* Podlažie: 2. podlažie
* Plocha bytu: 42,64 m²
* Balkón: 6 m²
* Celková plocha: približne 48,62 m²
* Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne
* Samostatná spálňa
* Obývacia izba
* Kuchyňa
* Kúpeľňa spojená s WC
* Vaňa
* Bojler pre ohrev teplej vody

Popis nehnuteľnosti:

Na predaj ponúkam svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste.
Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, kúpeľňu spojenú s WC , obývaciu izbu a priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne.
Podlahová plocha je 42,64 m², balkón má približne 6 m², spolu teda byt ponúka približne 48,64 m² využiteľného priestoru
Dispozícia:
Vstup je do predsiene spojenej s kuchyňou, odkiaľ je vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby a spálne. Každá z izieb má svoju klimatizačnú jednotku.
Jedným z hlavných benefitov bytu je 6 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý je prístupný dvomi balkónovými dverami. Na balkón tak možno vstúpiť samostatne z obývačky aj zo spálne.
Balkón poskytuje dostatok priestoru na stolík a dve stoličky, rannú kávu, oddych alebo menšie balkónové záhradkárčenie.

Kuchyňa sa nachádza vo vnútornej časti bytu.
Spálňa:
Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu. Má klimatizáciu.
Zo spálne vedie samostatný vstup na balkón, čo príjemne prepája nočnú časť bytu s exteriérom.
Obývačka:
Poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu sedačku, TV , úložné skrinky. Taktiež z nej vedie vstup na balkón. Taktiež je v nej klimatizácia,
Kúpeľňa a WC:
Kúpeľňa je spoločná s WC s vaňou a nachádza sa v nej elektrický bojler na ohrev vody.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. Boli vymenené okná, interiérové dvere. V kuchyni a kúpeľni sú nové elektrické rozvody, vodovodné trubky v stenách. V obývačke je odhlučnená stena k susednému bytu a taktiež strop. Vstupné dvere sú bezpečnostné – značka“Sherlock“.

Mesačné náklady: 240 Eur vrátane elektrickej energie, vyrátané pre 2 osoby.

Lokalita:

Nobelova ulica patrí do časti Nového Mesta, ktorá má zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja.
Nachádza sa v časti Nového Mesta „Dimitrovka“. Je to mestská časť známa komunitným bývaním vhodným pre rodiny s deťmi s dobrou dostupnosťou do mesta. Je tam viacero ihrísk pre deti, park s ihriskom, škola, škôlka, potraviny. V blízkosti OC VIVO, Lidl na Račianska ulica.
V širšom Vajnorskej, Zátišia, Račianskej a Kuchajdy už prebieha alebo sa pripravuje viacero významných projektov nového bývania, služieb, verejných priestorov a dopravných prepojení. Dlhodobo sa počíta aj s postupnou transformáciou rozsiahlejšieho územia bývalého priemyselného areálu Istrochemu.
Pre budúceho vlastníka tak môže byť zaujímavá nielen dnešná poloha bytu, ale aj dlhodobý potenciál postupného prepojenia Nobelovej so širšou zónou Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy, Račianskej.
Uvedené rozvojové projekty sú v rôznych štádiách prípravy a realizácie.

Parkovanie:
Pre záujemcu s autom je možné parkovanie riešiť aj parkovaním v okolí, resp. samostatným prenájmom státia priamo na Nobelovej alebo v bezprostrednom okolí.
V prípade potreby priestoru na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie je možné využiť priestor pri vchode domu.


Cena: 190 000 €